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竣工驗(yàn)收

新房裝修驗(yàn)房師如何驗(yàn)房步驟

驗(yàn)房師如何驗(yàn)房步驟收房后就需要對房屋進(jìn)行驗(yàn)房,雖然雇傭驗(yàn)房師進(jìn)行房子驗(yàn)收需要支付一定的驗(yàn)房費(fèi)用,但有的房子質(zhì)量問題還是需要專業(yè)人士進(jìn)行檢驗(yàn)才能查出來的,很多人都好奇驗(yàn)房師如何驗(yàn)房

新房裝修驗(yàn)房師如何驗(yàn)房步驟

驗(yàn)房師如何驗(yàn)房
驗(yàn)房師驗(yàn)房步驟1:準(zhǔn)備工作。驗(yàn)房師驗(yàn)房首先要準(zhǔn)備好《商品房買賣合同》和兩書一表,即:房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書和竣工驗(yàn)收備案表。這是為業(yè)主驗(yàn)收房子參考基礎(chǔ)。
驗(yàn)房師驗(yàn)房步驟2:檢查入戶門,對于入戶門要注意門鎖是否靈活,門面上是否有劃痕等。
驗(yàn)房師驗(yàn)房步驟3:檢查室內(nèi)電路,特別要注意是否有零線和火線接反的現(xiàn)象。

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驗(yàn)房師驗(yàn)房步驟4:檢查暖氣片或者地?zé)衢y,此處注意暖氣片安裝要牢固,進(jìn)水管和回水管都要符合要求,地?zé)衢y是否符合要求。
驗(yàn)房師驗(yàn)房步驟5:檢查天棚、墻面,此項(xiàng)要留心墻面是否有空鼓、裂縫現(xiàn)象,頂層要注意是否出現(xiàn)漏水。
驗(yàn)房師驗(yàn)房步驟6:檢查窗戶,一定要仔細(xì)檢驗(yàn)玻璃是否有劃痕,否則影響美觀,而且值得注意的是高層住宅如果單片玻璃超過1.5平方米應(yīng)該采用3C認(rèn)證的強(qiáng)化玻璃,保證業(yè)主安全。

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驗(yàn)房師驗(yàn)房步驟7:核算套內(nèi)面積和丈量層高,此步驟可以借助卷尺搞定,一般層高普遍為2.8米,除掉樓板的高度凈高度大約在2.6米左右。同樣,利用卷尺可以量出套內(nèi)實(shí)際面積再加上公攤和估算的大致墻體面積,基本可以得出房屋的建筑面積,然后再將此數(shù)據(jù)與合同中的面積相比較即可。
驗(yàn)房師驗(yàn)房步驟8:在驗(yàn)房過程中,詳細(xì)記錄房屋的各種毛病,留存現(xiàn)場照片,以為為業(yè)主維權(quán)做足準(zhǔn)備。

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